A expectativa é que em 2025, possam ser gerados até 10 mil empregos no local
Betim, na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), ganha, dia 27 de fevereiro, o seu mais novo condomínio logístico-industrial. O empreendimento da Fulwood, batizado Betim Business Park, tem 43 mil m2 de área bruta locável (ABL) e consumiu um investimento de R$ 170 milhões. A primeira expansão já está marcada para 2025, quando o espaço deverá ser ampliado para 112 mil m2, consumindo recursos de igual valor (R$ 170 milhões).
O condomínio é composto por quatro módulos flexíveis, permitindo múltiplas opções para a implantação de fábricas ou centros de distribuição, com condições de gerar entre 3,5 mil e cinco empregos. A expectativa é que em 2025, possam ser gerados até 10 mil empregos.
De acordo com o CEO da Fulwood, Gilson Schilis, Betim foi escolhida por reunir uma série de fatores que vão da logística facilitada pela Rodovia Fernão Dias até o processo menos burocrático oferecido pela prefeitura do município.
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“Entendo que, por mais dificuldades que a cidade tenha enfrentado em determinados períodos, Betim segue sendo uma potência econômica dentro do Estado e muito bem posicionada geograficamente. Além disso, quando encontramos o terreno avaliamos outros fatores, como a construção do Rodoanel muito próximo e que será interligado à Fernão Dias; a proximidade de um posto da Polícia Rodoviária Federal (PRF), o que aumenta a segurança, a proximidade do Aeroporto Industrial de Inhotim e um processo junto à Prefeitura bastante rápido. Hoje Minas Gerais e Betim tem uma gestão desenvolvimentista e isso facilita a atração de empresas. Tudo isso unido à força e à diversificação da economia do Estado fez da cidade o lugar ideal para esse empreendimento”, explica Shilis.
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O espaço foi construído obedecendo padrões de sustentabilidade e já começa a operar com a certificação Leadership in Energy and Enviromental Design (LEED). Esse sistema de avaliação promove uma abordagem ao edifício por inteiro, desde a concepção do projeto até a construção final e a manutenção do empreendimento.
As negociações para ocupação do condomínio logístico-industrial estão a pleno vapor. Pelo menos seis grandes marcas estão em conversação. Elas fazem parte dos setores industrial, farmacêutico e e-commerce.
Minas Gerais é o segundo maior mercado da Fulwood. Do total de 18 parques logísticos sob gestão, um terço está no Estado, onde investe há mais de dez anos. Já em andamento existem mais dois empreendimentos, um em Extrema e outro em Pouso Alegre, ambos no Sul de Minas.
Em Extrema serão somados 78 mil m2 aos atuais 360 mil m2 já existentes; e, em Pouso Alegre, serão 80 mil m2, até 2025. Outros R$ 140 mil m2 estão previstos para Extrema nos próximos quatro anos. No total, serão investidos R$ 814 milhões no Estado até 2028.
Além das cidades citadas, o empresário revela que está prospectando mais uma área em Betim e em outras duas cidades mineiras, sem dizer os nomes ou região.
“O papel de um condomínio logístico-industrial é prestar serviços ao condômino, tirando dele obrigações acessórias como segurança, limpeza e alimentação, por exemplo, para que ele se dedique àquilo que sabe fazer, o seu negócio. O condomínio também tem um papel de gerar inovação através do encontro. Reunidas essas empresas podem e devem encontrar soluções, oportunidades de negócios e parcerias com muito menos esforço e menor custo, já que estão próximas”, destaca o CEO da Fulwood.